住まいの上手な売却方法

住まいの上手な売却方法

自分が家を売ろうと思ったときには具体的な情報が得られないため、「どうやって頼んだらいいんだろう」「手続きが分からない」というようなことを考えてしまいます。

そこでまず初めに、下記のポイントをチェックしてみましょう。

実例や事情をよく知ること売却されている周辺の物件情報をインターネットや業者から集めましょう。
売る側の努力しだいでその成果が大きく変わることがあります。

良い仲介業者を選びましょう特に注意が必要なのは高い査定価格を提示する業者が良い業者という訳ではないということです。
最初に期待させておいて、後から落胆させるのは本来の専門家の仕事でしょうか。

つらいアドバイスであっても正直に説明してくれるところが本当のプロだと思いますが如何でしょうか。そして、更に大切なことは中古住宅であれば建築に詳しい業者を選択することです。建築に精通していない業者に依頼し、後でトラブルが発生する可能性が多くあります。また、土地に関しても建築法規、民法などの法律に詳しい業者でないと売主も買主も大変な苦労をすることがあるようです。そして、税金に詳しい業者を選ばなかったために後から大変な税金が掛かってしまったということも聞くことがあります。

住まいの情報を出来るだけ多く出すこともしあなたが購入者だとすれば、説明書の付いている商品と付いていない商品では、どちらを選びますか。

例を挙げると「各設備の取り扱い説明書」「建物図面」「保証書」「町内会報」その他、「近隣の住宅地図」等があればこの家の利便性をアピールできるかも知れません。また買主にとっても後々の増築やリフォームに役に立ちますから、売主は出来る限りの資料を用意して売却に望んだほうが良いようです。

きれいな状態で見てもらうこと事前に整理整頓をしておきましょう。

窓や水回りの清掃、照明器具の交換、床のワックス掛けなどもも印象は良くなります。最後はリフォームです。どうしても古い建物で全体が見劣りするときはリビングだけでもリフォームすることも効果があります。

見学に来た方を温かく迎えること見学に来る方は、お住まい当時の自分だと思ってください。期待と不安がいっぱいです。ぜひ温かく迎えてください。購入の決断の決め手になるのは最後は人なのです。