不動産売却の流れ

STEP 1

①ご売却のご相談 売却価格の適正な査定や売り出しのタイミングなど、お客様のご要望にあった売却をお手伝い致します。

STEP 2

②ご売却不動産の調査 不動産の早期売却のために、長所、短所を正確に把握できるように調査いたします。

STEP 3

③売買物件の査定 不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。 価格査定、市場調査、手取り額試算、売却、交換、買い換え、一部売却、借地・底地の整理・交換、買い取り、同時売却

STEP 4

④媒介契約の締結 お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。

STEP 5

⑤売却活動 チラシやオープンハウスなどを利用して、様々な広報活動を積極的に行います。

STEP 6

⑥ご案内 売却不動産のセールスポイントをしっかりと買主様に説明します。

STEP 7

⑦売却活動の状況報告 広報活動の経過報告を致します。

STEP 8

⑧購入申し込み 買主様より購入申し込みをいただきます。

STEP 9

⑨不動産売買契約の締結 購入希望者と売却条件の打ち合わせを行い、また買主様の住宅ローンの手続きのお手伝いも行います。両者ご納得の上で売買契約を締結いたします。

STEP 10

⑩物件の引渡し準備・抵当権等抹消手続き 抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と事前に協議し、問題があれば先に手続きを行います。

STEP 11

⑪引渡し前の現地立会い 引渡し後のトラブルが無いよう、売主様・買主様双方に立会いと、確認をしていただきます。

STEP 12

⑫残代金の受領と物件の引渡し 買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば不動産の引き渡しです。